Cassazione: solo le molestie di diritto fanno scattare l'obbligo di garanzia del locatore

Cassazione: solo le molestie di diritto fanno scattare l'obbligo di garanzia del locatore

di Valeria Zeppilli – Il primo comma dell’articolo 1585 del codice civile stabilisce che “il locatore è tenuto a garantire il conduttore dalle molestie che diminuiscono l’uso o il godimento della cosa, arrecate da terzi che pretendono di avere diritti sulla cosa medesima”.
A tal proposito, recentemente, la Corte di cassazione ha chiarito che tali molestie, per far scattare l’obbligo di garanzia del locatore, devono concretizzarsi in pretese di terzi che accampano diritti in contrasto con quelli del conduttore.
Più in particolare, con la sentenza numero 25219/2015, depositata il 15 dicembre (qui sotto allegata), i giudici di legittimità hanno precisato che le pretese che possono essere considerate molestie rilevanti ai sensi dell’articolo 1585 c.c., sono quelle con i quali i terzi con…

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Fonte: Studio Cataldi – News giuridiche