Difformità e vizi dell'opera: la responsabilità dell'appaltatore

Difformità e vizi dell'opera: la responsabilità dell'appaltatore

In Italia stiamo assistendo, grazie anche alla possibilità di accedere ai c.d. “bonus”, ad un vero e proprio boom delle ristrutturazioni. Il tema della responsabilità dell’appaltatore per difformità e vizi dell’opera, rovina e difetti di cose immobili, è dunque oggi più che mai attuale.

Il Codice civile prevede che l’appaltatore sia tenuto alla garanzia per le difformità e i vizi e che la stessa non è dovuta se il committente ha accettato l’opera e le difformità o i vizi erano da lui conosciuti o erano riconoscibili, purché, in questo caso, non siano stati in mala fede taciuti dall’appaltatore (art. 1667).
L’art. 1669 prevede, altresì, che quando si tratta di edifici o di altre cose immobili destinate per la loro natura a lunga durata, se, nel corso di dieci anni dal compimento, l’o…

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Fonte: Studio Cataldi – News giuridiche